立即注册
 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
发表于: 2019-8-23 14:02:09 | 显示全部楼层

马上注册,结交更多好友,享用更多功能

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
本帖最后由 广东中邦拍卖 于 2019-8-23 14:03 编辑

拍 卖 标 的 清 单
拍卖会时间:2019年8月27日9:00时
拍卖会地点:郁南县都城镇二环西路45号工商联大楼三楼会议室

一、资产处置方:郁南县东坝镇人民政府

1、粤WU2871奥德赛普通客车一辆
品牌型号:奥德赛牌HG66480B,车辆识别代号:LHGRB184882011686,发动机号码:6811681,核定载人数7座,2008年8月注册,车辆检验合格至2020年8月。所有人:郁南县东坝镇人民政府。
参考价:2.2万元,保证金:5000 元。

二、资产处置方:郁南县住房和城乡建设局

1、郁南县都城镇幸福路横巷73号房地产
土地使用权证:(2019)不动产权第0003852号,砖木三层结构,土地面积71.84㎡,宗地图面积71.85㎡,总建筑面积206.6㎡。
参考价:250548元,保证金:7.5万元。
2、郁南县都城镇新生路32号之11房地产
土地使用权证:(2019)不动产权第0005552号,砖木二层结构,土地面积102.98㎡,土地证面积132.69㎡,宗地图面积102.6㎡,总建筑面积149.68㎡。
参考价:229166元,保证金:7万元。
3、郁南县都城镇大朗冲路三巷15号房地产
土地使用权证:(2019)不动产权第0003851号,砖木二层结构,土地面积105.88㎡,土地证面积141.98㎡,宗地图面积99.2㎡,总建筑面积211.76㎡,房屋已折除。
参考价:173643元,保证金:5万元。
4、郁南县都城镇新生路二巷44号、46号、47号前座及后座房地产
国土证分编号:0070、0071、0072,房产证号:粤房证字第1393467号,土地证面积431.62㎡,宗地图面积445.5㎡,合并后待领新证。前座:砖木三层结构,土地面积195.73㎡,总建筑面积263.57㎡。后座:砖木三层结构,土地面积166.59㎡,总建筑面积351.87㎡。
参考价:923865元,保证金:25万元。。
5、郁南县都城镇莲花坪下路7号房地产
土地使用权证:NO.0020786,房产证号:粤房证字第0955184号,砖木三层结构,土地面积20.69㎡,土地证面积20.69㎡,宗地图面积64.1㎡,总建筑面积93.4㎡,待领新证。
参考价:252920元,保证金:7.5万元。
6、郁南县都城镇光明路65、68号房地产
宗地图面积709.1㎡,房屋已折除,合并后待领新证。65号:土地使用权证:NO.0020765,房产证号:粤房证字第1393337号,砖木一层结构,土地面积171.11㎡,土地证面积160.6㎡,总建筑面积171.11㎡。68号:砖木三层结构,土地面积245.67㎡,总建筑面积931.54㎡。
参考价:896903 元,保证金:25万元。
7、郁南县连滩镇河边路2、4、6号房地产
宗地图面积145.25㎡,合并后待领新证。2号:土地面积48㎡。4号:土地使用权证:NO.0326834,土地面积54.91㎡,土地证面积54.91㎡。6号:砖木二层结构,土地面积43.42㎡,总建筑面积67.41㎡,房屋已折除。
参考价:409724元,保证金:12万元。
8、郁南县连滩镇铁街路8、9、10号房地产
土地使用权证:(2019)不动产权第0002791号,宗地图面积156.97㎡。8号:砖木二层结构,土地面积63.42㎡,土地证面积63.42㎡,总建筑面积100.74㎡。9号:砖木二层结构,土地面积43.94㎡,土地证面积43.94㎡,总建筑面积83.96㎡。10号:砖木二层结构,土地面积49.54㎡,土地证面积49.54㎡,总建筑面积90.77㎡。
参考价:435487元,保证金:13万元。
9、郁南县连滩镇铁街路34、35、36号房地产
土地使用权证:(2019)不动产权第0001143号,土地证面积105.08㎡,宗地图面积105.08㎡。34号:砖木二层结构,土地面积37.78㎡,土地证面积37.78㎡,总建筑面积63.05㎡。35号:砖木二层结构,土地面积37.2㎡,土地证面积37.2㎡,总建筑面积64.79㎡。36号:砖木二层结构,土地面积37.36㎡,土地证面积37.36㎡,总建筑面积63.05㎡。
参考价:311173元,保证金:10万元。
特别约定:
1、标的按现状拍卖;
2、拍卖成交后买受人须在次月按相关管理部门规定的时间缴清各项税、费,并负责房屋管理所发生的一切责任均由买受人承担;
3、拍卖成交后过户所产生的土地出让金由出让方承担;税、费由出让方与买受人按照相关规定各自承担。今后须服从政府规化建设。
4、拍卖成交的保证金转为成交款,剩余成交款须在拍卖成交日起5个工作日内缴清;。
5、拍卖会标的物清单中所列土地面积、房地面积均为参考面积,买受人在办理领取权属凭证或办理交易过户手续时如新核发的权属凭证上所记载的内容与拍卖资料中依据原权属凭证或委托文件记录的内容不一致时,以相关政府主管部门核定办理至买受人名下面积为准,如有增减成交价及拍卖佣金不作调整,如需补缴由买受人承担,买受人不得因其差异而主张任何权利。
6、本场拍卖会拍卖规则条款为本次拍卖的有效组成部分。

三、租赁方:郁南县桂圩镇罗顺初级中学

1、郁南县桂圩镇罗顺初级中学小卖部租赁使用权5年
位于学生宿舍一楼租赁面积约30㎡,商业用途,原租户:黄冬梅。
参考价:16000元/年租金,保证金:5000元。
特别约定
1、租赁期限:2019年8月12日至2024年8月11日止(以签定合同为准)。拍卖成交之前的原租户按原合同标准收取租金,拍卖成交后按新标准收取。
2、租赁用途:不得经营网吧、游戏机室、饮食、产生大噪音、污染环境的行业。
3、原租户在同等价格具有优先租赁权。
4、拍卖成交后5个工作日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》,并缴纳拍卖成交价3个月的履约合同保证金(最高收取3万元),另缴纳水、电押金1000元,租赁期满后承租人缴清各项费用后不计利息退回。
5、租金收缴方式及其它未尽事项按《租赁合同》约定执行。

四、租赁方:郁南县东坝镇初级中学

1、郁南县东坝镇初级中学校内小卖部租赁使用权3年
位于教师宿舍旁,租赁面积约40㎡,商业用途,原租户:麦锦凤。
参考价:3万元/年租金,保证金:1万元。
特别约定
1、租赁期限:2019年9月1日至2022年8月31日止。拍卖成交之前的原租户按原合同标准收取租金,拍卖成交后按新标准收取。
2、租赁用途:不得经营网吧、游戏机室、饮食、产生大噪音、污染环境、烟酒及不合格食品。
3、原租户在同等价格具有优先租赁权。
4、拍卖成交后5个工作日内承租人须与我局签订《租赁合同》,并缴纳拍卖成交价租金另缴纳水、电押金1000元,租赁期满后承租人缴清各项费用后不计利息退回。
5、租金收缴方式及其它未尽事项按《租赁合同》约定执行。

五、租赁方:郁南县东坝镇龙塘初级中学

1、郁南县东坝镇龙塘初级中学小卖部租赁使用权3年
位于校内保安室背,租赁面积约35㎡,商业用途,原租户:江金英。
参考价:7980元/年租金,保证金:2000元。
特别约定
1、租赁期限:2019年9月1日至2022年8月31日止(以签定合同为准)。拍卖成交之前的原租户按原合同标准收取租金,拍卖成交后按新标准收取,原租户无装修期给予5天搬迁期,新承租人给予15天装修期。
2、租赁用途:不得经营网吧、游戏机室、饮食、产生大噪音、污染环境的行业。
3、原租户在同等价格具有优先租赁权。
4、拍卖成交后7个工作日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》,并缴纳拍卖成交价6个月的履约合同保证金(最高收取0.5万元),另缴纳水、电押金200元,租赁期满后承租人缴清各项费用后不计利息退回。
5、租金收缴方式及其它未尽事项按《租赁合同》约定执行。

六、租赁方:郁南县历洞镇初级中学

1、郁南县历洞镇初级中学校内小卖部租赁使用权5年
位于教师宿舍旁,租赁面积约30㎡,商业用途,原租户:曾星敏。
参考价:9200元/年租金,保证金:3000元。
特别约定
1、租赁期限:2019年9月1日至2024年8月31日止。
2、租赁用途:不得经营网吧、游戏机室、饮食、产生大噪音及污染环境的行业。
3、原租户在同等价格具有优先租赁权。
4、拍卖成交后5个工作日内承租人须与我局签订《租赁合同》,并缴纳拍卖成交价3个月的履约合同保证金另缴纳水、电押金1000元,,租赁期满后承租人缴清各项费用后不计利息退回给乙方。
5、租金收缴方式及其它未尽事项按《租赁合同》约定执行。

七、租赁方:郁南县建城镇中心小学

1、郁南县建城镇原冷水小学校区租赁使用权20年
位于建城镇冷水村,租赁面积约800㎡,现用于学前教育,原租户:蔡友文、余快、梁楚莹。
参考价:3000元/年租金,保证金:2万元    。
(1)租赁期限:2020年1月1日至2039年12月31日止。招租成交日起5个工作日承租人与租赁方签定租赁合同,起止日详见租赁合同,分三个年限阶段计,第一阶段:第1-3年月租金按拍卖成交价,第4-6年月租金在上一年基础上递增10%,第7-9年月租金在上一年基础上递增10%;第二阶段:第10-12年租金在上一年基础上递增15%,第13-15年租金在上一年基础上递增15%;第三阶段:第16-18年租金在上一年基础上递增20%,第19-20年租金在上一年基础上递增20%。拍卖成交之前的原租户按原合同标准收取租金,拍卖成交后按新标准收取。
(2)租赁用途:学前教育。
(3)原租户在同等价格具有优先租赁权。
(4)拍卖成交后5个工作日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》,并缴纳拍卖成交价5年的房租押金,另缴纳水、电押金5000元,租赁期满后承租人缴清各项费用后不计利息退回给承租人。
(5))原租户租期内已投入固定设施、设备等经评估确定总价值为85.9995万元,拍卖成交后由新的承租人向原承租人支付投入固定设施、设备价款及评估费。详见评估报告。
(6)租金收缴方式及其它未尽事项按《租赁合同》约定执行。详见样本。

八、租赁方:郁南县住房和城乡建设局

  
序号
  
租赁标的物
面积约(㎡)
原租户
元/年租金
保证金(元)
1
郁南县都城镇中山路158号后座第四卡商铺租赁使用权5年
9.9

14400
2400
2
郁南县都城镇柳树塘开发小区棚改安置房首层之一商铺租赁使用权5年
54.06

7800
1300
3
郁南县都城镇柳树塘开发小区棚改安置房首层之二商铺租赁使用权5年
54.06

7800
1300
4
郁南县都城镇康乐路3号租赁使用权5年
11.37

4800
800
5
郁南县都城镇民主路19号首层第1卡商铺租赁使用权5年
41.85

10080
1600
6
郁南县都城镇新生路三巷32号民新楼前幢首层之一租赁使用权5年
68.4

6600
1000
7
郁南县都城镇自由路27号首层1-3卡租赁使用权5年
65.26

9420
1500
8
郁南县都城镇四一八路北三巷78号(二期)首层商铺租赁使用权5年
64.86

9360
1500
9
郁南县都城镇自由路13、14、15号首层之一商铺租赁使用权5年
109.9

16560
2700
10
郁南县都城镇自由路13、14、15号首层之二商铺租赁使用权5年
54.91

7872
1300
11
郁南县都城镇武陵塘路民昊楼首层之一商铺租赁使用权5年
228.29

9600
1600
12
郁南县都城镇民主路19号首层第3卡商铺租赁使用权5年
32.55
徐章金
5820
1000
13
郁南县都城镇中山路198号租赁使用权5年
133.23
王丽珍
21600
3600
14
郁南县连滩镇东胜路35-37号(民胜楼地下商铺)租赁使用权5年
127.63

7440
1200
15
郁南县连滩镇维新路192号(民泰楼地下商铺)租赁使用权5年
112.4

6480
1000
16
郁南县连滩镇维新路45号租赁使用权5年
129.03
谢荣芬
19200
3200
17
郁南县连滩镇维新路22号租赁使用权5年
39.68
孙景明
13200
2200
18
郁南县连滩镇维新路23号租赁使用权5年
113.68

9240
1500
19
郁南县连滩镇建设路97号租赁使用权5年
60

31200
5200

特别约定:
(1)租赁期限为5年(以签订租赁合同移交为准),第3年起租金上调10%。对新承租人给予1个月装修期,装修期间不收取租金,若原租户继续承租商铺则不享受此项优惠。
(2)标的物内不得经营噪音污染、易燃易爆、化工行业等危险行业以及从事违法经营活动。
(3)原租户在同等价格具有优先租赁权
(4)拍卖成交后5个工作日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》并交付租赁保证金,租赁保证金计算方式为拍卖成交价的3倍(最高不超过3万元)和1000元水、电押金,租赁期满后如数归还(不计利息)。
(5)承租人须在规定的时间内与租赁方签定租赁合同。租金收缴方式及其它未尽事项按《租赁合同》约定执行。

九、租赁方:郁南县水务局

1郁南县都城镇江滨西路31号铺位两层租赁使用权5年
面积两层约70㎡,现空置,参考价:5408元/年租金,保证金:1000元。
特别约定
(1)成功租赁后三个工作日内由承租人与租赁方签定租赁合同,租赁时间起止以签定合同为准。
(2)第3年起租金在上一年基础上增加5%,增加1次。拍卖成交之前的原租户按原合同标准收取租金,拍卖成交后租赁期内按新标准收取,原租户无装修期;新承租人给予一个月装修期,装修期间不收取租金。
(3)租赁用途不得经营网吧、游戏机室、产生大噪音、易燃易爆、化工及污染环境的行业,属大堤类商铺从业要符合堤防安全要求,不得改变墙体结构。
(4)原租户在同等价格具有优先租赁权(原租户参与竞拍原租赁商铺享有优先权,如竞拍其它商铺则无优先权)。
(5)拍卖成交后5个工作日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》,并缴纳拍卖成交价2个月的房租押金,租赁期满后承租人缴清各项费用后不计利息退回给乙方。
(6)租金收缴方式及其它未尽事项按《租赁合同》约定执行,详见样本。

十、郁南县体育局

1、郁南县都城镇平江路游泳场租赁使用权5
位于消防局侧,参考价:14400元/年租金,保证金:5000元。
特别约定:
(1)租赁年限:自2020年1月1日至2024年12月31日止。第3年起租金在上一年基础上递增10%,共计增幅1次。拍卖成交之前的原租户按原合同标准收取租金,拍卖成交后按新标准收取。
(2)租赁用途:仅限用于游泳、体育相关配套服务业,不得从事餐饮及其它行业。
(3)原租户在同等价格具有优先租赁权。
(4)拍卖成交后5个工作日内承租人须与我局签订《租赁合同》,并缴纳3万元的房租押金,另缴纳水、电押金1万元,租赁期满后承租人缴清各项费用后不计利息退回给乙方。
(5)承租人必须负责体育综合楼办公日常用水并承担相关水费。
(6)原租户租期内已投入固定设施、设备等经评估确定总价值为388176 元(其中:游泳池评估值163641元,烧烤场77535元,会所(两层钢架)147000元),因烧烤场、会所部分租赁协议于2019年12月31日到期,本次招租部分未含烧烤场、会所部分的动产设施设备,该部分动产设施设备归原承租人所有,租赁期满由原承租人自行拆迁。
(7)如新承租人成功竞得标的使用权,由新承租人向原租户仅支付游泳池部分相关设施设备投入163641元。
(8)拍卖成交当日起5日内由新承租人将原租户投入设施设备价款转至原租户后到郁南县体育局备案并签定租赁合同及办理相关手续。租赁期满后不动产部分归郁南县体育局所有,动产部分(拆除后不影响原貌)归承租人所有。
(9)经营所产生的各项税、费、办理证照等均新承租人承担。
(10)租金收缴方式及其它未尽事项按《租赁合同》约定执行。详见样本。

十一、云浮市天马贸易发展有限公司

1、 云浮市云城区城中路房地产租赁使用权20
租赁面积约250㎡,参考价:33800元/年租金,保证金:2万元。
特别约定:
(1)租赁时间:2020年1月1日-2039年12月31日;
(2)原租户在同等价格具有优先租赁权
(3)拍卖成交后5个工作日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》,一次性缴纳拍卖成交价3年的房租金及合同押金2万元,第3年起在每上一年度末一次性收取下一年度的租金一次性缴清。租金每5年在上一年基础上租金递增5%,每5年升幅一次。另缴纳水、电押金1000元,租赁期满后承租人缴清各项费用后不计利息退回。
原租户租期内已投入固定设施、设备等经评估确定总价值为11.28万元及评估费2000元,拍卖成交后原承租人支付投入固定设施、设备价款及评估费由新的承租人承担。详见评估报告。
(4)其它未尽事项按《租赁合同》约定执行。详见样本。

有意者于8月26日17:00时前将拍卖保证金以转账的形式缴至我公司(户名:广东中邦拍卖有限公司;开户行:云浮市云城区农村信用合作联社银星分社,账号:8002 0000 0135 43727),以到账为准(请勿办理现金存入)。凭银行进账单与我公司联系确认保证金到账。
8月27日8:30时个人持本人身份证、其它机构持营业执照副本、授权委托书等原件、复印件办理竞买登记手续。8月2223日标的所在地查看及展示合同样本。
资料索取地址:1、标的所在地各单位办公室    2、郁南县工商联大楼三楼   7382218
3郁南县住房和城乡建设局二楼住房保障股  7595285
4郁南县连滩镇房管所二楼  7663506
5、云浮市云城区解放西路83号三楼 6618226  13600234412 杨生

2019年8月27日

跳转到指定楼层
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表